GrundstĂĽck bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
An Peters Zehnten 14, 55758 Sensweiler
280.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 05.09.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Der Innenbereich, darunter auch Terrasse und Balkon der Einliegerwohnung, war nicht zugänglich, daher basiert die Bewertung im Wesentlichen auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und auf Grundrissen, Ansichten sowie Flächenberechnungen. Für nicht begutachtete Bereiche wurde die Übertragbarkeit des äußeren Eindrucks unterstellt.
Das Objekt ist ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und wurde etwa 1994 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Die Brutto-Grundfläche (BGF) beträgt ca. 339 m², die Wohnfläche verteilt sich auf die Hauptwohnung (ca. 167 m²) und die Einliegerwohnung (ca. 76 m²), insgesamt ca. 243 m². Die Raumaufteilung umfasst im
Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küchen, Schlaf- und Gästezimmer, Bäder, Abstellräume sowie Flure;
das Dachgeschoss enthält Wohn- und Schlafräume, ein Bad sowie einen Flur.
Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahr, mit funktionaler, geradliniger Aufteilung, meist gut belichtet und belüftet. Belichtung und Besonnung werden aufgrund der Ausrichtung und Fenster Anordnung als gut bis ausreichend eingeschätzt. Es sind keine besonderen Bauteile oder Einrichtungen vorhanden. Der Zustand entspricht mutmaßlich einem baujahrestypischen Standard, sichtbare Modernisierungen lagen nicht vor, einzelne Bereiche, wie Dämmung am Dach, zeigen Fertigstellungsbedarf.
Das Grundstück verfügt über eine freistehende, massive Garage mit Baujahr ca. 1994. Die Garage ergänzt die Wohnbebauung zweckmäßig, weitere Nebengebäude wurden nicht festgestellt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt. Die Nutzungssituation der Einliegerwohnung war nicht bekannt.
Verkehrswert: 280.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 252.000 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
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Schulweg 8, 12345 Musterstadt
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Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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